Von 77 auf 5.583 Impressionen im Monat: Local SEO für einen Immobilienmakler
Der Kunde wird nicht genannt, die Zahlen sind unverändert. Alle Werte stammen aus der Google Search Console des Kunden, Zeitraum 25.02. bis 25.08.2026.
Ein Immobilienmakler in Nordhessen. Guter Ruf vor Ort, feste Kundschaft, seit Jahren im Geschäft. Bei Google fand ihn nur, wer seinen Namen kannte: im Februar 2026 standen 77 Impressionen für den ganzen Monat. Wer nach einem Makler in der Region suchte, landete woanders.
Was ich vorgefunden habe
Die Ausgangslage war eine andere als bei einem großen Portal. Hier ging es um Sichtbarkeit in einem klar begrenzten Gebiet.
Nur der eigene Name brachte Klicks
Fast alle Klicks kamen über die Suche nach dem Firmennamen. Menschen, die den Betrieb schon kannten, fanden ihn. Alle anderen nicht.
Kein Inhalt zu den Fragen der Region
Die Seite beschrieb Leistungen, beantwortete aber keine Fragen. Wer wissen wollte, was Immobilien vor Ort kosten oder wie eine Bewertung abläuft, fand dazu nichts.
Ein geschlossenes Baukastensystem
Die Website läuft in einem Baukasten, der keinen technischen Vollzugriff erlaubt. Was möglich war, musste innerhalb dieser Grenzen passieren. Ausreden gibt es dafür trotzdem keine.
Ortsbezug ohne Substanz
Der Ortsname stand im Titel, aber sonst nirgends. Für Google war das zu wenig, um den Betrieb einer Region zuzuordnen.
Was ich gemacht habe
Sechs Monate laufende Betreuung, angepasst an das, was der Baukasten hergibt.
Inhalte zu echten regionalen Fragen
Preise, Bewertung, Ablauf eines Verkaufs, Besonderheiten einzelner Orte im Einzugsgebiet. Jede Seite beantwortet eine Frage, die Menschen hier wirklich stellen.
Ortsbezug, der etwas aussagt
Statt den Stadtnamen zu wiederholen, habe ich das Einzugsgebiet konkret gemacht: welche Orte, welche Wege, welche Lagen. Google braucht Anhaltspunkte, keine Wortwiederholung.
Google-Unternehmensprofil in Betrieb genommen
Kategorien vervollständigt, echte Bilder eingespielt, Beiträge veröffentlicht, Bewertungen beantwortet. Das Profil ist bei einem lokalen Betrieb oft der schnellste Hebel.
Technik innerhalb der Grenzen des Baukastens
Titel, Beschreibungen, Überschriftenhierarchie, Ladezeit, strukturierte Daten über den einen verfügbaren Weg. Nicht elegant, aber wirksam.
Monatlich gemessen
Rankings und Search-Console-Werte laufen in einen monatlichen Snapshot. Beim Baukasten geht das nur über eine Sitemap-Auswertung, das Ergebnis bleibt trotzdem vergleichbar.
Wie sich das entwickelt hat
Die Impressionen sind der interessantere Wert als die Klicks. Sie zeigen, ob Google einen Betrieb überhaupt für eine Suche in Betracht zieht.
| Monat | Klicks | Impressionen |
|---|---|---|
| Februar 2026 (ab 25.) | 12 | 77 |
| März 2026 | 121 | 1.865 |
| April 2026 | 65 | 3.729 |
| Mai 2026 | 80 | 6.920 |
| Juni 2026 | 82 | 8.897 |
| Juli 2026 | 107 | 7.199 |
| August 2026 (bis 25.) | 65 | 5.583 |
Die Impressionen steigen von 77 auf über 5.500 im Monat. Die Klicks schwanken dagegen zwischen 65 und 121. Auch das gehört zur Wahrheit: Sichtbarkeit für neue Suchbegriffe entsteht früher als der Klick darauf, weil die Positionen anfangs noch zu weit hinten liegen.
Die Ergebnisse nach sechs Monaten
747 Suchbegriffe stehen in den Top 10. Der Betrieb taucht damit bei regionalen Suchanfragen auf, nicht mehr nur beim eigenen Namen.
Offen bleibt die Arbeit an den großen regionalen Begriffen. Für Suchanfragen zu Preisen und Bewertungen in der Region sammelt die Seite hunderte Impressionen, steht dabei aber noch zu weit hinten für Klicks. Genau daran läuft die Betreuung weiter.
Was ich daraus mitgenommen habe
Ein geschlossenes System ist ein Argument für weniger Möglichkeiten, aber keins für weniger Wirkung. Inhalte, Profil und Ortsbezug tragen den größten Teil, und die gehen überall.
Und bei lokalen Betrieben lohnt es sich, zuerst auf die Impressionen zu schauen. Sie zeigen Monate früher, ob die Richtung stimmt.
Fragen zu dieser Fallstudie
Die Impressionen steigen hier deutlich schneller als die Klicks, weil neue Sichtbarkeit meist auf Position 20 bis 40 beginnt. Auch ein Baukastensystem stand dem nicht im Weg.
Warum steigen die Klicks langsamer als die Impressionen?
Weil eine neue Sichtbarkeit meist auf Position 20 bis 40 beginnt. Dort sieht Google die Seite als möglichen Treffer, Nutzerinnen und Nutzer klicken aber noch nicht. Der Klick kommt, wenn die Position in die Top 10 wandert.
Geht Local SEO auch mit einem Baukasten-System?
Ja, mit Einschränkungen bei der Technik. Inhalte, Struktur, Ortsbezug und das Google-Unternehmensprofil sind unabhängig vom System, und sie machen den größeren Teil der Wirkung aus.
Was kostet so eine Betreuung?
Local SEO steckt in der laufenden Betreuung. Eine getrennte Rechnung dafür gibt es nicht. Umfang und Preis stehen auf der Seite zur SEO-Betreuung.
Wie steht deine Website gerade da?
Schreib mir, woran du arbeitest und wo es klemmt. Ich sehe mir deine Seite an und melde mich in zwei Werktagen.